Danni condominiali

La polizza condominiale assicura il patrimonio immobiliare dei proprietari di appartamenti, la responsabilità civile che deriva dal possesso degli stessi e la responsabilità civile degli amministratori degli stabili.

Tali coperture assicurative, comprendono tutti i danni economici subiti da terzi, in conseguenza alla responsabilità che si può riferire all'assicurato e alla proprietà e alla conduzione dell'abitazione.

Spesso nella polizza condominiale è compresa la copertura per incendio.

Nel caso in cui si decida di stipulare un'assicurazione per la propria abitazione, e in tale polizza sono presenti coperture sullo stesso danno, ognuno dei due contratti assicurativi (quello personale e quello di condominio) risponderanno e pagheranno la loro spettante parte di risarcimento fino al raggiungimento dell'indennizzo dovuto (Coassicurazione Indiretta).

E' bene sapere che la polizza condominiale copre soltanto le situazioni di cui sopra, tutti gli altri casi possono essere compresi solo nella polizza assicurativa sulla propria abitazione. L'assicurazione condominiale non preclude affatto la stipula di un contratto assicurativo per la casa di tipo personale, che offre invece una gamma molto più ampia di garanzie

Vi citiamo le principali:

• incendio dei locali e del loro contenuto
• rimborso spese per spargimenti d'acqua e per la ricerca e la riparazione dei guasti conseguenti
• rimborso spese per danni causati dal fenomeno elettrico, quando cioè guasti o sbalzi di tensione danneggiano dispositivi elettronici, come il computer o la tv
• rimborso spese per gli atti vandalici, nonché per i danni causati a pareti, porte, finestre, inferriate e infissi che possono essere causati da ladri
• rimborso per la rottura di cristalli, vetri e altri materiali trasparenti (come il PVC)
• rimborso per i danni derivati dalla presenza di animali domestici, nel caso se ne posseggano
• rimborso spese per i danni derivati da eventi atmosferici, quali: grandine, trombe d'aria, acqua piovana che passa attraverso le brecce provocate dall'evento atmosferico, fulmine e danni elettrici conseguenti, danni provocati dal sovraccarico da neve; è prevista assicurazione per i danni provocati da alluvione, allagamento e inondazione (con costi solitamente più elevati e con franchigie/scoperti importanti)
• rimborso per i danni che la propria abitazione può causare a terzi (allagamenti, infiltrazioni, oggetti che cadono dall'alto di terrazzi e balconi o finestre)
• responsabilità civile del nucleo familiare, che copre tutti i danni che gli abitanti della casa possono causare a terzi all'interno o all'esterno dell'abitazione
• rimborso relativo al furto di oggetti di un certo valore all'interno dell'abitazione, arredi e apparecchi elettronici
• la presenza nel contratto di un servizio di assistenza 24 ore su 24 per informazioni, reperimento e invio di tecnici

Per quanto riguarda le garanzie relative ai danni elettrici, d'acqua o relativi a incendi, può essere necessario fornire all'assicurazione la certificazione che gli impianti dell'appartamento siano a norma di legge.

Prima di firmare il contratto, oltre alle garanzie incluse, prestare molta attenzione anche a quelle escluse, cui solitamente è dedicato un paragrafo della polizza.

Le Riparazioni in Forma Specifica

Nelle polizze che riguardano solitamente fenomeni elettrici, perdite d'acqua, rottura dei cristalli, etc., l'indennizzo è rappresentato dalla riparazione dei danni da parte di tecnici specializzati.

Questa voce per i rischi patrimoniali prende il nome di "Riparazione in Forma Specifica" o "Riparazione Diretta". Questa opzione è sempre più presente nelle procedure di gestione del sinistro da parte delle maggiori compagnie di assicurazione.